Налог на имущество рязань 2018

Налог на недвижимость в рязанской области

Налог на имущество рязань 2018

Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей.

Добрый день. Вопрос – необходимо ли платить налог на имущество и подавать декларацию по налогу на имущество юр/ лица за …

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

В этом году для большинства рязанцев выросла сумма налога на имущество 4

Сумма имущественного налога для большинства рязанцев увеличилась. Об этом журналистам рассказали на пресс-конференции в областном УФНС в четверг, 16 ноября.

К росту суммы привело изменение понижающего коэффициента, который применяют для перехода к кадастровой стоимости имущества. В прошлом году он был равен 0,2, а в этом 0,4. Также в налоговой рассказали, каким образом рассчитывается ставки налога на имущество физических лиц.

«В городе Рязани ставки налога стали дифференцированными. За квартиру, кадастровая стоимость которой не превышает 1,5 миллиона рублей, налог будет рассчитываться по ставке 0,2%.

В прошлом году за такую квартиру налог исчислялся по ставке 0,3%. При кадастровой стоимости квартиры от 1,5 до 4 миллионов рублей-ставка составит 0,25%, более 4 миллионов — 0,3%» — расказал и.о.

замруководителя УФНС России по Рязанской области Михаил Минко.

Он отметил, что при исчисление налога от кадастровой стоимости недвижимости для всех без исключения категорий налогоплательщиков предусмотрен вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир он составит 20 квадратных метров, жилых домов — 50 квадратных метров.

В рязани установили налог на имущество физлиц по новой ставке 26

В Рязани по-новому установили налог на имущество физических лиц. Такое решение приняла городская Дума в четверг, 27 ноября. Одновременно депутаты отменили положение о налоге на имущество физлиц, принятое в 2005 году. Новый документ вступит в силу 1 января.

Согласно ему, налоговая база будет рассчитываться по кадастровой стоимости имущества. Налоговую ставку определили в максимальном предусмотренным Налоговым кодексом размере 0,3 %. Она будет применяться в отношении:

  • жилых домов и жилых помещений;
  • объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением является жилой дом;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражей и машиномест;
  • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не
  • превышает 50 кв.м в и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • Для объектов с кадастровой стоимостью выше 300 миллионов рублей ставка составит 2%, для прочих объектов – 0,5%.

Также установлена местная льгота дополнительно к предусмотренным статьей 407 НК.

На нее смогут рассчитывать члены семей минимум с тремя несовершеннолетними детьми и учащимися дневной формы моложе 24 лет, если доход на каждого члена семьи не достигает прожиточного минимума.

Льгота применяется в отношении одного объекта из следующих: квартира, комната, жилой дом, гараж, машиноместо. По словам председателя бюджетного комитета Галины Трушиной, общая сумма льготы составит 132 миллиона рублей.

Смотрите так же:  Транспортный налог 2019 в регионах

Напомним, что по Налоговому кодексу РФ от уплаты налога на имущество освобождены все категории пенсионеров.

Вопросы по теме

Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей.

Добрый день. Вопрос – необходимо ли платить налог на имущество и подавать декларацию по налогу на имущество юр/ лица за …

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Рязанских пенсионеров ждут изменения в уплате транспортного налога

На вопросы наших читателей ответили начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Рязанской области Алла Александровна Кондакова и начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Рязанской области Нелли Владимировна Фатина.

— Я не получила до сих пор налогового уведомления по транспортному налогу. Как мне поступить в этом случае? (Екатерина Викторовна, Рыбновский район)
— Если владелец налогооблагаемого имущества не получил налогового уведомления, ему необходимо направить об этом информацию в налоговые органы любым из следующих способов.

Вариант 1. С помощью интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» либо же с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России», указав свои ФИО, ИНН, контактный адрес, сведения для идентификации своего имущества (кадастровый номер, регистрационный номер, инвентарный номер жилого помещения и т. п.).

Вариант 2. Обратиться заявлением в простой письменной форме в любую налоговую инспекцию Рязанской области лично, в том числе во избежание очереди опустив заявление в специальный ящик-накопитель в операционном зале налоговой инспекции — с надписью типа «Для обращений граждан по налоговым уведомлениям».

Вариант 3. Направить почтой соответствующее заявление в любую из налоговых инспекций Рязанской области.

Если же налогоплательщик, будучи владельцем имущества, не получил налогового уведомления и не направил об этом сообщения в налоговый орган, налоговая инспекция вправе после обновления сведений по данным из регистрирующих органов (ГИБДД, Росреестр, ЗАГС, ФМС, ГИМС, нотариусы, гостехнадзор и т. д.

) начислить ему соответствующие налоги за период владения имуществом, но не более 3 лет, а начиная с 2017 г.

дополнительно привлечь к ответственности налогоплательщика с наложением штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (или же представлено несвоевременно) вышеуказанное сообщение в налоговый орган.

— А правда ли, что пенсионеры не платят налог на квартиру? На землю есть такая же льгота? (Людмила Михайловна, Рязань)

Источник: https://zprav.ru/nalog-na-nedvizhimost-v-rjazanskoj-obl

Налог на имущество физических лиц 2018 рязань

Налог на имущество рязань 2018

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Например, в квартире площадью 56 кв.м. три собственника по 1/3 доли, не облагается налогом на человека 20 м. Освобождается ли …

Я имею квартиру 50м, ( проживает 4 человека, в том числе ребенок 10 лет), дачу 5 соток с домом 90м …

Как узнать, является ли организация, форма собственности ООО, на УСН плательщиком налога на имущество ( на балансе здание, остаточная стоимость …

У нас умер дедушка, проживал в Тульской области. Свое недвижимое имущество завещал дочери, которая проживает в Украине. После вступления в …

В рязани снизили налоги на имущество физлиц

В Рязани в четыре раз снизили налог на используемое в бизнесе имущество физлиц.

Согласно прежней редакции положения о налоге, ставка на имущество предпринимателей-физических лиц должна была составить 2% от кадастровой стоимости имущества.

После внесения поправок в 2016 г. она составит 0,5%, а затем будет повышаться с шагом в четверть процента и дойдет до 2% в 2020 г., передает издание “Русская Планета”.

Рязанское региональное отделение

Речь идет о стоимости участков в границах населенных пунктов, от которой зависит налог

Рязанская область вошла в число первых 35 регионов, приступивших к определению стоимости объектов недвижимости в соответствии с обновлёнными требованиями. В первую очередь переоценке подлежали земли населённых пунктов и водного фонда. Таких участков в области насчитывается более полумиллиона — около 560 тысяч.

В 2018 планируется оценить полмиллиона земельных участков

В Рязанской области нужно создать бюджетное учреждение, которое будет заниматься кадастровой оценкой имущества. Об этом заявил врио губернатора Николай Любимов, выступая в областной думе в среду, 26 апреля. По его словам, новая структура должна появиться до конца года.

Полностью налог, рассчитанный по кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной, мы начнем платить к 2020 году. Так, за трехкомнатную квартиру в столице уже в этом году придется заплатить 3678 рублей. А в 2020 году за нее же — 18 390 рублей.

На сегодняшний день результаты кадастровой стоимости утверждены для 56% земель населенных пунктов, 93% земель промышленности и иного назначения, 11% земель водного фонда, кадастровую стоимость имеют все земельные участки сельхозназначения. В 2015 году была определена стоимость 790 тысяч объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости, – пояснил министр.

Источник: https://ctr-dar.ru/nalog-na-imushhestvo-fizicheskih-lic-2018-rja.html

Как рассчитать налог на квартиру? – Недвижимость Рязани

Налог на имущество рязань 2018

До 1 декабря 2018-го года нужно заплатить налоги, чтобы спать спокойно весь следующий год. В том числе, заплатить нужно и за недвижимое имущество – квартиру. Каждый год с уплатой налогов возникают проблемы. Многие владельцы квартир в шоке от указанной в квитанции суммы на приобретенное жилье.

Порой возникают ошибки, когда кадастровая стоимость жилья завышается. Поэтому собственникам квартир (особенно тем, кто совсем недавно получил ключи от нового жилья) важно знать. Какие налоги нужно заплатить и как правильно рассчитать сумму оплаты, чтобы избежать ошибок.

В этой статье постараемся рассмотреть каждую сторону этого процесса.

НДФЛ

Первый налог, который нужно заплатить – НДФЛ. Уплачивается в государственную казну в случае, если квартира продана другому человеку. Для граждан страны размер налога установлен на планке в 13%, нерезидентам придется заплатить 20%.

Если квартира куплена до 1 января 2016-го года, то есть, владелец получил право на собственность не менее, чем три года назад, продавец от налога освобождается. Также НДФЛ не платят те, кто зарегистрировал право собственности на квартиру свыше пяти лет назад.

Также 13% не нужно платить, если человек не получает деньги за действия с квартирой, то есть передается в качества наследства или подарка ближайшим родственникам.

Собственникам новых квартир придется уплатить положенную сумму в казну, но в этом процессе есть масса тонкостей, поэтому перед продажей квадратных метров лучше всего проконсультироваться с юристом, который занимается недвижимостью.

Важный момент – стоимость жилья с каждым годом меняется и не всегда в меньшую сторону. Наоборот, квартира, в которой вместо голых стен появился евроремонт и передовое оборудование, возрастет в цене. Поэтому в законе предусмотрена оговорка – сумму налога возможно снизить на стоимость квартиры в момент покупки.

Грубо говоря, если квартиру продали за 6 миллионов рублей, а купили за 5, то нужно будет заплатить 130 тысяч рублей налога, то есть – 13% от разницы в миллион. Именно эта сумма составляет налогооблагаемую базу – цифру, от которой и ведется расчет НДФЛ.

  Квитанция на такой налог может и не прийти, поэтому консультация со специалистом по налогам в сфере недвижимости жизненно необходима. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем избежать проблем с налоговыми службами – за полную или частичную неуплату НДФЛ быстро насчитывают пени и штрафы, которые будут взыскивать по суду.

На финансовую историю проблемы с налоговым органом также повлияют негативно.

Раньше многие собственники пользовались хитрым трюком – чтобы заплатить в государственную казну как можно меньше денег, в договоре купли-продажи жилых квадратных метров указывали более низкую стоимость квартиры, а остальную сумму получали от покупателя под расписку. Неприятная новость для таких «хитрюг» – при расчете налога будут учитываться не только фактически полученные деньги.

В расчет будут брать кадастровую стоимость квартиры. Если докажут, что квартиру продали по цене, ниже рыночной и стоимости, ниже кадастровой на 30%, то кадастровую стоимость квартиры умножают на коэффициент 0,7. Получившуюся в итоге цифру и будут считать налоговой базой, от которой и рассчитывают налог.

Так что обмануть государство не получится, положенные 13% отчислить в казну придется при любом раскладе.

Имущество физических лиц

Конечно, многим владельцам квартир (особенно, купленным в ипотеку) обидно, что ежегодно приходится платить просто за сам факт владения квадратными метрами. Мало того, что недвижимость приходится покупать исключительно за собственные средства, так еще и государству приходится деньги перечислять.

Радует только то, что сумма налога не составляет десятки тысяч рублей (если речь идет о среднестатистической квартире, а не дорогущем элитном жилье в сотни квадратных метрах).

Платят местный налог, как иначе называют налог на имущество физического лица, раз в год, обычно собственнику приходит квитанция, в которой указан размер налога и способы оплаты. С недавних пор многие квитанции дублируются на портале «Госуслуги», там же возможно оплатить налоги со скидкой.

Надеяться на «Почту России» многие люди не хотят, поэтому проверяют информацию о налогах на «Госуслугах» и официальном сайте Российских налоговых органов.

Стоит отметить, что при покупке жилья на первичном рынке недвижимости, владелец квартиры не будет платить налоги до тех пор, пока дом официально не передадут в эксплуатацию. Это немаловажно, ведь дома могут строиться годами.

Договор долевого участия в таком случае веса не имеет, налоги начисляются только тогда, когда владелец квартиры получит официальный документ в «Росреестре», подтверждающий право собственности на квартиру.

Поэтому люди, живущие в квартирах по договорам социального найма, налоги не платят, ведь собственником жилья указана обычно администрация поселения. Нужно учитывать этот фактор при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости – пугаться, что квитанция не пришла по месту прописки не стоит.

В этом плане сервисы, подобные «Госуслугам», оказывают неоценимую помощь – владелец недвижимости вовремя узнает о налогах и оплачивает их из любой точки мира.

Тут важно разобраться в том, кто должен платить налог на недвижимость. В первую очередь, речь идет о владельцах жилых частных домов, квартир и комнат.

Также налог обязаны отчислить обладатели целых комплексов недвижимого имущества, если в составе комплекса присутствует хотя бы один жилой дом и различные сооружения, предназначенные для ведения подсобного хозяйства и не превышающие 50 квадратных метров площади на каждую отдельную постройку.

Если же у человека в собственности нет недвижимого имущества и его право собственности не подтверждено официальным документом, то платить налог не нужно, даже если есть прописка квартире. То, что человек зарегистрирован по определенному адресу, вовсе не значит, что квадратные метры у него в собственности.

К примеру, если квартира принадлежит одному из супругов, а зарегистрированы в жилом помещении оба, то коммунальные услуги начисляются за обоих, а налог – только на владельца.

Налоги и ставки

Теперь непосредственно о расчетах. Налог на квартиру рассчитывается по строго определенной формуле Н = (Н1 – Н2) х К + Н2, в этом случае:

  • Н – это конечная сумма налога;
  • Н1 – размер налога, рассчитанного от кадастровой стоимости;
  • Н2 – размер оплаты, рассчитанной из инвентаризационной стоимости;
  • К – поправочный коэффициент.

В 2018-ом году размер поправочного коэффициента составит 0,6, в 2019-ом – 0,8, а с 2020-го года эта величина исключается из формулы. Стоит помнить о том, что чаще всего налоговая база для расчета несколько меньше полной кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Для комнат – 10 квадратных метров, для квартир – 20 квадратных метров, для домов – 50. Для оплаты налога у владельца кварты есть год – до 1 декабря.

Если в 2018-ом году налог уже оплачен, то новый налог нужно будет заплатить к зиме 2019-го, квитанция приходит обычно в ноябре месяце на адрес, указанный в паспорте при регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Теперь рассмотрим конкретный пример. Допустим, кадастровая стоимость квартиры – 10 миллионов рублей, а площадь жилья составляет 84,75 квадратных метра. В таком случае, кадастровая стоимость одного квадратного метра составит 118 тысяч рублей. Для дальнейших расчетов обратимся к таблице с расчетом ставок налогов.

Стоимость квартирыРазмер ставки
менее 10 миллионов рублей0,10%
от 10 до 20 миллионов рублей0,15%
от 20 до 50 миллионов рублей0,20%
от 50 до 300 миллионов рублей0,30%
более 300 миллионов рублей2%

Поскольку мы имеем дело с квартирой, из общей площади вычитаем 20 квадратных метров, то есть налог будем рассчитывать из площади 64,75 квадратов. Умножаем это число на кадастровую стоимость одного метра, то есть 64,75 х 118000 = 7640500. Из этой суммы и будем рассчитывать размер налога с применением налоговой ставки 0,15%. В итоге получаем 7640500 х 0,0015 =11460,75 рублей.

Для примера возьмем квартиру побольше площадью и кадастровой стоимостью К примеру, квартира площадью 120 квадратных метров стоит 30 миллионов рублей. Снова обращаемся к формуле и вычитаем 20 квадратов. 100 оставшихся метров умножаем на 250000 (стоимость одного квадрата), получаем 25 миллионов, из которых будем рассчитывать стоимость.

Налоговая ставка без поправочных коэффициентов в таком случае составит 0,30%, поэтому 25000000 х 0,003 = 75 тысяч рублей налога. Как видите, ничего сложного в формуле нет, нужно только приноровиться – такие подсчеты могут ввести в ступор неподготовленного человека.

Сумма к уплате четко печатается на квитанции, за разъяснениями возможно обратиться в ближайший налоговый орган, если владелец не согласен с указанной суммой.

В заключение

Конечно, кадастровая стоимость и налоговые ставки рассчитываются исходя из многих параметров. В том числе – региона проживания. Уже было множество разбирательств в суде из-за несоответствия кадастровой стоимости и фактической оценки жилья.

В таких случаях нужно подавать ходатайство в суд, и доказывать, что кадастровая стоимость квартиры завышена, а налог – слишком большой для фактических показателей.

Процент побед в подобных разбирательствах истцов существенно превышает показатель поражений, потому что процесс расчета кадастровой стоимости не отлажен до конца.

Стоит помнить о том, что бремя налога лежит только на собственнике квартиры, и позаботиться об оплате квитанций должен сам владелец квартиры – иначе удивляться тому, что потом с карточки спишут еще и штрафы за не уплату, не стоит.

Источник: https://realty62.ru/kak-rasschitat-nalog-na-kvartiru/

Налог на движимое имущество с 2018 года

Налог на имущество рязань 2018

В кодексе больше нет льготы по движимому имуществу. Все компании теперь плалят налог на движимое имущество с 2018 года. Облагать имущество будут по ставке в 1,1%. Сам налог не является нововведением, однако до поправок он платился в льготном режиме. Эта льгота отменена с 2018 года.

Скачайте подробную инструкцию “Как теперь платить налог с “движимости”>>>

Налог на движимое имущество юридических лиц в 2018 году: в каких регионах нужно платить налог

Теперь  льготу на освобождение от налога будут рассматривать региональные власти. Если субъект РФ принял закон без поправок, тогда с 2018 года облагаться будет всё движимое имущество в компании. Предельно допустимая налоговая ставка равна 1,1%. Не выше этого уровня, остальное на усмотрение региона.

Срочная новость: правила расчета налога на имущество изменят. Подробности читайте в журнале “Российский налоговый курьер”.

Активировать пробный доступ к журналу “РНК” или подписаться со скидкой

Кто платит налог?

Налог платят все юридические лица, находящиеся на ОСНО. Организации на УСН и ЕНВД как не платили, так и не будут его платить. Такое разделение обосновано тем, что последние и так платят налог с недвижимого имущества по кадастровой стоимости. Так что, налогом на движимое имущество их решили не обременять.

Налог на движимое имущество с 2018 года в Москве

Налог на движимое имущество с 2018 года в Москве будет действовать с поправками, то есть льготы останутся в прежнем режиме. Это же касается и Нижегородской области. В сентябре 2017 года обе области приняли закон о применении льгот на территории субъекта РФ.

Срок оплаты платежей

Сроки уплаты авансовых платежей и налога на движимое имущество устанавливают региональные власти. Соответственно, в разных регионах такие сроки могут различаться.

Таблица 1. Регионы, в которых установили освобождение от налога*

Регион Компании Имущество Основание
Вологодская областьКоторые инвестируют в основные средства при соблюдении требований областного закона о налоге на имуществоПринято на учет в 2013 году и позжеЗакон Вологодской области от 28.12.17 № 4269-ОЗ
Ивановская областьВсеПринято на учет в 2013 году и позжеЗакон Ивановской области от 11.12.2017 № 94-ОЗ
Калининградская областьКоторые ведут деятельность, перечисленную в пункте 10 статьи 4 Закона Калининградской области от 27.11.2003 № 336Принято на учет в 2013 году и позжеЗакон Калининградской области от 28.11.2017 № 118
Липецкая областьВсеПринято на учет в 2013 году и позжеЗакон Липецкой области от 14.09.2017 № 106-ОЗ
Московская областьВсеПринято на учет в 2013 году и позжеЗакон Московской области от 03.10.2017 № 159/2017-ОЗ
Нижегородская областьКоторые занимаются: — обрабатывающим производством; — научными исследованиями и разработками;— автомобильными перевозками льготников по регулярным маршрутамПринято на учет в 2016 году и позжеЗакон Нижегородской области от 08.11.2017 № 152-3
Учреждение, созданное Нижегородской областью или ее муниципальными образованиями, финансируемое за счет средств областного, местного бюджета или территориального фонда ОМСПринято на учет в 2016 году и позже и не сдано в аренду
Республика БурятияВсеЖелезнодорожный подвижной состав, дата производства — 2013 год и позжеЗакон Республики Бурятия от 10.10.2017 № 2568-V
Санкт-ПетербургВсеПринято на учет в 2013 году и позже, с даты выпуска прошло не более 3 летЗакон Санкт-Петербурга от 29.11.2017 № 785-129
Саратовская областьВсеОтнесено к категории инновационного высокоэффективного оборудования (п. 9 ст. 2 Закона Саратовской области от 24.11.2003 № 73-ЗСО)Закон Саратовской области от 28.11.2017 № 112-ЗСО
Свердловская областьКоторые перечислены в пп. 3 и абз. 3 пп. 4 ст. 1 законаПринято на учет с 1 января 2013 года, за исключением объектов, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации и в результате передачи имуществаЗакон Свердловской области от 07.12.17 № 124-ОЗ
Смоленская областьРезидент или инвесторПриобретено в Смоленской области при выполнении инвестиционных проектов или контрактов. Исключение — некоторые виды транспортных средствЗаконы Смоленской области от 15.11. 2017 № 137-зи от 06.10.2017 № 95-з
Челябинская областьКоторые являются субъектами малого и среднего предпринимательства, лизинговыми компаниями.  Принято на учет в 2013 году и позжеЗакон Челябинской области от 27.12.17 № 649-ЗО
Чеченская РеспубликаВсеПринято на учет в 2013 году и позжеЗакон Чеченской Республики от 27.11.2017 № 45-рз
Чукотский автономный округОрганы местного самоуправления и ряд организаций госсектораПринято на учет в 2013 году и позже

Источник: https://www.RNK.ru/article/215756-nalog-dvijimoe-imushchestvo-2018

Налог на имущество физических лиц рязань

Налог на имущество рязань 2018

В Рязани по-новому установили налог на имущество физических лиц. Такое решение приняла городская Дума в четверг, 27 ноября. Одновременно депутаты отменили положение о налоге на имущество физлиц, принятое в 2005 году. Новый документ вступит в силу 1 января.

Согласно ему, налоговая база будет рассчитываться по кадастровой стоимости имущества. Налоговую ставку определили в максимальном предусмотренным Налоговым кодексом размере 0,3 %. Она будет применяться в отношении:

  • жилых домов и жилых помещений;
  • объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением является жилой дом;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражей и машиномест;
  • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не
  • превышает 50 кв.м в и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • Для объектов с кадастровой стоимостью выше 300 миллионов рублей ставка составит 2%, для прочих объектов – 0,5%.

Также установлена местная льгота дополнительно к предусмотренным статьей 407 НК.

На нее смогут рассчитывать члены семей минимум с тремя несовершеннолетними детьми и учащимися дневной формы моложе 24 лет, если доход на каждого члена семьи не достигает прожиточного минимума.

Льгота применяется в отношении одного объекта из следующих: квартира, комната, жилой дом, гараж, машиноместо. По словам председателя бюджетного комитета Галины Трушиной, общая сумма льготы составит 132 миллиона рублей.

Напомним, что по Налоговому кодексу РФ от уплаты налога на имущество освобождены все категории пенсионеров.

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Изменения коснулись любого собственника, например, квартиры или гаража. В данной статье мы расскажем о том, что изменилось для собственников имущества.

Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается

Налогоплательщики, получив сводные налоговые уведомления на уплату налогов, обращаются в налоговые органы с вопросом: по какой причине возросла сумма начисленного налога на имущество? При расчете налога применяется коэффициент – дефлятор для физлиц, который каждый год устанавливается приказами Минэкономразвития России.

Имущественные налоги налогоплательщики в текущем году уплачивают за предыдущий (в 2017 г. – за 2016 г.). На 2015 г. коэффициент – дефлятор составлял 1, 147; на 2016 г. установлен 1,329; на 2017 г. – 1, 425. Таким образом, инвентаризационная стоимость имущества в этом году по сравнению с предшествующим налоговым периодом увеличилась почти на 16%.

Также, нужно учитывать, что налоговые ставки применяются в зависимости от стоимости имущества.

И если при применении коэффициента – дефлятора стоимость имущества превышает установленный для применения данной ставки предел, то исчисление налога осуществляется по следующей, более высокой, ставке.

Наиболее актуальна эта ситуация для владельцев нескольких жилых помещений, потому что ставки налога применяются в зависимости от суммарной стоимости имущества .

Например, в г. Кирове при стоимости жилых помещений до 300 тыс. рублей ставка налога – 0,1%; свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,11%; от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей – 0,31%.

Читайте так же:  Лицензия для nod32 smart security 9

С 2015 г. идет постепенный переход к исчислению налога на имущество не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества (поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки). Инвентаризационная же стоимость может быть существенно ниже рыночной цены. Поэтому рассчитанный по кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше.

Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ

Налог на имущество — местный налог, который будет регулироваться не только НК РФ, но и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Налоговики на местах будут рассчитывать сумму налога и направлять собственникам имущества уведомления об уплате.

Поскольку подобные вопросы иногда встречаются, сразу отметим: никакой аналогии с НДФЛ здесь нет, соответственно, ни собственникам имущества, ни бухгалтерии по месту работу собственника заниматься расчетом налога не придется.

Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ

Для введения налога каждый субъект РФ должен будет:

1) определить порядок определения кадастровой стоимости имущества;

2) установить единую дату, с которой на территории субъекта РФ налоговая база по налогу будет определяться исходя из кадастровой стоимости.

До осуществления этих процедур для расчета налога будет применяться действующий сейчас порядок. То есть налог будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости имущества (ст. 402 НК РФ).

При этом необходимо учитывать, что субъекты РФ вправе ввести новый порядок расчета налога уже с 1 января 2015 года. Однако для этого они должны принять и опубликовать соответствующий региональный закон не позднее 1 декабря 2014 года.

С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости

В Москве подписан закон № 51 от 19.11.2014, которым с 1 января 2015 г. устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Согласно закону, ставка налога для объектов стоимостью до 10 млн. рублей составит 0,1%, до 20 млн. – 0,15%, до 50 млн. рублей – 0,2%, до 300 млн. рублей – 0,3%. При этом в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, ставка налога составит 2%.

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы, 77% жилых объектов в городе обладают кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей. Таким образом, три четверти москвичей будут платить налог по ставке 0,1%.

Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц

Налог будет начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

При этом законодатель установил, что жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства будут относиться к жилым домам.

Налоговая база и налоговые вычеты налога на имущество физических лиц, льготы и уменьшение

Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. Однако новой главой НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. По сути, они представляют из себя значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества (ст. 403 НК РФ). Эти значения мы обобщили в таблице.

Читайте так же:  Адвокат по гражданским делам барнаул

Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)

Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, то налоговый вычет, уменьшающий базу для исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости, положен ему по каждому из принадлежащих ему жилых объектов.

Депутаты Рязанской городской Думы предложили снизить налог на имущество физических лиц

Ставку предложено уменьшить для квартир стоимостью до 1,5 млн рублей.

На заседании комитета по бюджету и налогам Рязанской городской Думы были рассмотрены изменения в расчёт налога на имущество физических лиц. Изменения предполагают снижение ставки налога на имущество физических лиц для владельцев квартир и комнат стоимостью менее 4 млн рублей.

С 2015 года в Рязани налог на имущество физических лиц начисляется, исходя из кадастровой стоимости. Это привело к увеличению налога и вызвало многочисленные обращения граждан. Предложено уменьшить ставку налога на имущество с 0,3% до 0,2% для квартир, стоимостью до 1,5 млн рублей.

Также предусмотрено снижение ставки до 0,25% для собственников квартир стоимостью от 1,5 до 4 млн рублей. Для владельцев квартир стоимостью выше 4 млн рублей предложено сохранить ставку в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Предложение о снижении налога было поддержано членами комитета, вопрос вынесен на ближайшее заседание Рязанской городской Думы.

Отмена налога на движимое имущество в России в 2019 году закон подписан

Налог на имущество рязань 2018

Налог на движимое имущество в России полностью отменен в 2019 году (закон подписан и вступил в силу). В статье расскажем подробности отмены и приведем таблицу по регионам РФ.

Федеральным законом № 302-ФЗ с 1 января 2019 года в России полностью отменен налог на движимое имущество. Это значит, что с 2019 года не нужно платить налоги по движимому имуществу. Такой налог исключен из Налогового кодекса. 

Определение движимого и недвижимого имущества даны в статье 130 ГК РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.  К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

  • Статья по теме: Президент поддержал отмену транспортного налога

Из статьи 374 НК РФ следует, что объект обложения налогом на имущество определяется до 2019 года по статье 130 ГК РФ.

Так, что объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 НК РФ. Например, это автомобили, оборудования и другое движимое имущество.

При этом земельные участки не признаются объектом налогообложения налогом на имущество. Также не признаются объектом суда и объекты основных средств, включенные в первую или во вторую амортизационную группу.

Примеры движимого и недвижимого имущества

Недвижимое имущество — это все то, что прочно связано с землей. Капитальные строения, заводы, дома, фабрики и др. Также закон относит к недвижмости суда внутренного плавания и космические объекты. 

Движимое имущество — все то, что не относится к недвижимости, Это ценные бумаги, деньги, автомобили и др. 

Кто должен был раньше платить налог

Налог до 2019 года платили организации в отношении движимого имущества. Исключение сделано только для малого бизнеса — плательщиков УСН и ЕНВД.

Напомним, упрощенцы и раньше освобождены были от уплаты налог на имущество (кроме объектов, которые включены в кадастровые списки регионов). Поэтому малый бизнес пока может не волноваться. 

Упрощенцы не будут платить  налог на имущество с автомобилей, оборудования и другого движимого имущества. С 2018 года каждый регион сам определяет, предоставлять ли льготу по движимому имуществу.

Если регион не примет свой закон о льготах, то в 2018 году фирмы платят налог за движимое имущество, принятое к учету после 1 января 2013 года, по ставке 1,1 процента. Правила о региональных льготах не касаются упрощенцев, так как они освобождены от налога со всего движимого имущества (п. 2–3 ст. 346.11 НК РФ).

Упрощенцы платят налог на имущество только с кадастровой стоимости недвижимости – торговых и деловых объектов, жилых помещений, которые фирма не учитывает в составе основных средств.

Список регионов, где был введен налог на движимое имущество до 2019 года

Данная таблица применяется при уплате налога за 2018 год. С 2019 года налог не уплачивается.

Внимание! Смотрите льготы по регионам в таблице ниже. Если в таблице нет региона, значит, нужно платить налог на движимое имущество.

С 2018 года компания сможет не платить налог за движимое имущество, только если это право пропишут в законе субъекта РФ. Проверьте, есть ли в таблице ниже ваш регион. Если его нет – компания должна с 2018 года платить налог на имущество за движимые активы, которые приняла на учет с 1 января 2013 года.

Налог на движимое имущество действует с 2018 года (за исключением льгот, указанных в таблице ниже): 

Республика Адыгея (Адыгея), Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Крым, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Саха (Якутия), Республика Северная Осетия – Алания, Республика Татарстан (Татарстан), Республика Тыва, Удмуртская Республика, Республика Хакасия, Чеченская Республика, Чувашская Республика – Чувашия;

Алтайский край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский край, Красноярский край, Пермский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край; Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область;

Москва, Санкт-Петербург, Севастополь;

Еврейская автономная область; Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Хорошая новость! В Москве отменен налог на движимое имущество. 

Внимание! В данной таблице собран список регионов, где введены льготы. Если регион не занесен в таблицу, то компания должна платить налог по движимому  имуществу за периоды до 2019 года.

Таблица предоставлена нашими коллегами с сайта Система главбух.

Полезные рекомендации:

Регион

Имущество, на которое распространяется льгота

Вид льготы

Организации, которые вправе применять льготу

Основание

Астраханская область

Движимое имущество, принятое на учет в 2013 году и позже1

Пониженная налоговая ставка – 0,5 процента

Только организации, которые добывают углеводородное сырье на морских месторождениях, расположенных в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря

Закон Астраханской области от 31.10.2017 № 60/2017-ОЗ

Владимирская область

Движимое имущество, принятое на учет в 2013 году и позже1

Полное освобождение от налога

Все организации

Источник: https://www.26-2.ru/art/351706-nalog-na-dvijimoe-imushchestvo

По закону
Добавить комментарий