Лучшие районы для проживания в питере

5 лучших районов Санкт-Петербурга для проживания

Лучшие районы для проживания в питере

МестоНаименованиеХарактеристика в рейтинге
Топ-5 лучших районов Санкт-Петербурга для проживания

Санкт-Петербург примечателен тем, что в городе нет района-лидера по всем показателям. Где-то выделяется инфраструктура и транспортное сообщение, в других местах высокий уровень безопасности, престижность. Поэтому выбор зависит от сочетания этих характеристик. Мы рассмотрели районы СПб и выделили пятерку лучших, определив их сильные и слабые стороны.

Наличие социальных объектов повышает привлекательность и влияет на качество жизни, эта характеристика является обязательной для всех номинантов. Учли мы и транспортную доступность, ведь квартиры вблизи подземки не зря стоят на 10% дороже аналогичных в 20 минутах от метро. При выборе рассматривались отзывы жильцов, их актуальные обзоры и комментарии.

5 Калининский

    Открывает рейтинг лучших Калининский район с самым большим жилым фондом в Санкт-Петербурге. Радует развитая транспортная сеть, созданы условия для комфортной езды на машине и перемещения пешком. Жителям доступны уникальные достопримечательности, большинство развлекательных объектов расположено в шаговой доступности.

    Родителей радует выбор школ и секций, особенно спортивных. Именно здесь тренируются российские олимпийцы. Район регулярно попадает в списки самых безопасных, хоть и не очень экологичных. Парки и скверы расположены на севере, а на юге построены промышленные объекты.

    По уровню пыли место также лидирует из-за выезда на 10 магистралей.

    В отзывах говорят об активно развивающейся развлекательной инфраструктуре, ежегодно появляются магазины, рестораны, кафе. Рынки исчезают, на их месте возводятся предприятия по оказанию услуг.

    Здесь действует система “Безопасный город”, по которой на дома устанавливаются камеры видеонаблюдения. Это место рекомендуют молодым парам и жильцам без малышей, так как основной досуг представлен увеселительными заведениями, детских садов мало.

    Зато по благоустройству и уровню правопорядка район не уступает даже лидерам рейтинга.

    4 Петроградский

      Петроградский район заслужил место среди самых достойных благодаря развитой социальной инфраструктуре. Детей ждут академии, музыкальные училища, студии и секции. За классическое образование отвечают школы, гимназии и лицеи. Открыты заведения с углубленным изучением различных дисциплин.

      Петроградский является одним из старейших мест Санкт-Петербурга с уникальной архитектурой и достопримечательностями. Новостройки воздвигаются в бывшей промзоне. Одним из важных плюсов является спокойная обстановка. Проживание среди парковых зон дополняет репутацию лучшего места в СПб.

      В отзывах отмечают массовую застройку района, запланировано открытие детских садов, школ, поликлиник, развлекательных центров. Квартиры представлены средним классом, цены несколько завышены.

      Ранняя стадия освоения является одним из главных недостатков, многие объекты будут достроены только к 2022-2025 годам. Летом жильцы выходят на пляжи и посещают спортивный стадион, а зимой развлечений практически нет.

      Не все дома расположены близко к метро, транспортная доступность не может сравниться с лидерами рейтинга.

      3 Адмиралтейский

        Адмиралтейский район заслуженно считается одним из самых лучших в Санкт-Петербурге благодаря уникальной архитектуре и развитой инфраструктуре. Большинство застроек выполнены в стилях дореволюционного периода, современных “коробок” мало.

        Многие старые дома сохранились в хорошем состоянии, но некоторым требуется ремонт. Несмотря на возраст района, он активно застраивается и облагораживается. Несомненным плюсом является закрытие промышленных зон, экологическая обстановка радует.

        Цены на жилье варьируются от средних до очень высоких на квартиры, расположенные вблизи исторических памятников. Хватает школ, ВУЗов, гимназий.

        Жильцы пишут отзывы о развитой транспортной инфраструктуре. Из любого места района можно добраться до пункта назначения. Здесь продуманы маршруты для автомобилистов и пешеходов. Развлекательные объекты расположены в шаговой доступности, регулярно появляются новые.

        Однако зеленых зон мало, во дворах только бетон и камень. Многие промышленные предприятия уже не функционируют, но и район не украшают. Это место рекомендуется родителями с детьми школьного возраста, так как именно здесь расположены лучшие образовательные учреждения СПб.

        2 Московский

          Достойную позицию среди лучших занимает Московский район, расположившийся близко к центру СПб. В прошлом он привлекал интеллигенцию, поэтому за ним закрепилось звание престижного места для проживания.

          Несомненным преимуществом является хорошая транспортная сеть, много выходов к магистралям. Доступны 6 станций метро, но все принадлежат к одной ветке. Многим нравится близкое расположение к аэропорту. Район активно застраивается, предложено жилье эконом- и бизнес-класса.

          Радует большая зеленая зона, развитая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура.

          В отзывах этот район называют лучшим для любителей шоппинга: Московский проспект представляет длинную аллею с бутиками, чуть дальше открыты гипермаркеты и маленькие магазины.

          Досуг можно провести в ресторанах и барах, за культурную часть отвечают концертные залы, кино и театры. Многие дома остались с 60-80 годов, поэтому нет чувства “коробки”. Однако старое жилье уступает по удобству современному, а стоит дорого.

          Новостройки расположены далеко от метро и социальных объектов.

          1 Выборгский

            Заслуженным лидером среди лучших для проживания стал Выборгский район, расположенный на севере Санкт-Петербурга. Одним из самых главных достоинств считается транспортная инфраструктура: 6 станций метро, несколько выездов на основные магистрали, шоссе и КАД.

            По сравнению с остальными районами, пробок практически не бывает, только в час-пик. Несомненным плюсом для проживания является современная инфраструктура с торгово-развлекательными центрами, магазинами, ресторанами, школами и детскими садами. Большая часть территории отдана под зеленую зону.

            На выбор представлены бюджетные квартиры и жилье средней ценовой категории.

            В отзывах часто отмечают парк у озера, говорят о близости к водоемам и выезде на трассу А-181, ведущей в Финляндию. Даже рядом с новыми застройками есть супермаркеты и станции метро.

            Жильцы упоминают ситуацию с социальными объектами: в каждом квартале открыта школа и детский сад, работают медицинские учреждения. На границе района расположен большой развлекательный центр, в достаточном количестве представлены сетевые супермаркеты.

            Из минусов указывают на кварталы вблизи промышленных предприятий. Стоимость квартир там ниже, а уровень загрязнения воды и воздуха выше.

            Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

            Источник: http://markakachestva.ru/amenities/3175-luchshie-rajony-sankt-peterburga-dlja-prozhivanija.html

            Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания и инвестирования: где в СПб купить квартиру?

            Лучшие районы для проживания в питере

            Специалисты «М16-Недвижимость» подготовили тщательный обзор жилых районов Санкт-Петербурга. Рассказываем, где лучше купить квартиру для проживания или инвестиций, какие районы нашего города лидируют по показателям экологии или инфраструктуры и в каких локациях предлагают самые доступные объекты.

            Материал будет одинаково полезен как жителям регионов, мечтающим перебраться в СПб, так и петербуржцам, подыскивающим новое жилье. В статье представлены лучшие предложения первичного и вторичного рынка с ценами, все цены актуальны на 5 июля 2018 года.

            Стоимость квартир в СПб по районам

            Начинаем наш обзор с рейтинга самых доступных районов.

            Вторичный рынок

            Квартиры с самыми низкими ценами можно найти в Красносельском и Невском районах.

            Красное село, хотя и давно вошло в состав СПб, по сути осталось загородной локацией. Здесь серьезные проблемы с транспортной доступностью, въезды/выезды страдают от пробок, метро находится далеко, новых станций в обозримом будущем не будет.

            Зато с экологией дела обстоят отлично: рядом большие парковые зоны, недалеко до Финского залива. Однокомнатную квартиру здесь можно купить по цене порядка двух миллионов рублей! С учетом близости залива это очень выгодно, в других районах с морским побережьем таких цен просто нет!

            На ценообразование Красносельского района повлияла транспортная доступность

            Переходим к Невскому району. Самое дешевое жилье здесь сосредоточено на юге левого берега – в районе станций «Ломоносовская»-«Рыбацкое». Щедрое ценообразование объясняется тем, что здесь жилые дома тесно соседствуют с промышленными зонами.

            Соответственно, экология местности страдает. Зато неплохо развита транспортная доступность, есть метро, рядом выезд на КАД, крупные магистрали. С социальной инфраструктурой картина тоже положительная. Если сравнить с Красносельским районом, то по многим параметрам, кроме экологии, Невский выигрывает. Правда, и жилье тут чуть дороже.

            Что касается цен, то средняя стоимость «однушки» здесь колеблется в пределах 2,5-3 млн рублей.

            Новостройки

            На первичном рынке по доступности также лидирует Невский район. Самые низкие цены – на левом берегу, у южных границ района. Недорогие новостройки можно найти и в правобережной части, подальше от метро – Русановская, Приневская улицы.

            Цены здесь меньше, чем на «вторичке» – – от 1,9 млн рублей. За столько, например, можно взять студию с ремонтом в ЖК «Приневский». Дом сдается в 2020 году.

            Пригороды

            Хотя материал посвящен Петербургу, мы не могли не рассмотреть ближайшие пригороды. Их жители работают в СПб, отдыхают, совершают покупки и т. д. В общем, граница с городом здесь носит исключительно формальный характер.  

            Речь идет о Мурино и Кудрово, где формируются новые жилые районы. Но если в Кудрово цены уже давно «добрались» до городской отметки, то в Мурино еще можно найти квартиры-студии в пределах полутора миллионов рублей.

            При этом в Мурино есть свое метро, правда, выезды из поселка не самые удобные, да и инфраструктура пока только развивается.

            Юрий, живет в ЖК Greenландия

            «Низкие цены – действительно главное достоинство Мурино. Потому что сам район пока нельзя назвать слаженным. В общем, справедливое соотношение цены и качества.

            Не хватает школ, детских садов. Никаких крупных торговых объектов, только супермаркеты. При этом население постоянно увеличивается, имеющиеся магазины не всегда справляются с наплывом, иной раз в очереди можно по 10 минут простоять. Банально нигде не купишь технику, даже за наушниками приходится ехать в город.

            Развлекательных заведений тоже немного, хотя все равно есть, где скоротать вечер. А вот отсутствие парков серьезно напрягает. Иногда хочется просто прогуляться, но приходится ехать в Сосновку. Зато добраться до нее можно всего за 10 минут на метро.

            В принципе, все решается выездом в Питер. За крупными покупками ездим на «Академическую» или в «Мегу», тем более, до нее постоянно ходят маршрутки (останавливаются напротив нашего дома). Поэтому наличие метро – огромный плюс, считай, все, что нужно для жизни – в 5-10 минутах езды.

            Мы ждем, что ситуация с инфраструктурой наладится, когда Мурино наконец присвоят статус города. Но пока все остается на уровне разговоров и обещаний».

            Цены в ЖК «Материк» начинаются от 1,4 млн рублей.

            районов СПб по качеству жизни

            В эту категорию вошли «золотые» районы города – с обширной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, отличной экологией и средними по городу ценами.

            1 место – Выборгский район

            Северная часть города, район, который растянулся от пригородных границ до центра. Считается одним из лучших в Петербурге по многим показателям.

            Например, по транспортной доступности. В районе 6 станций метро (две линии), 4 выезда на КАД и один – на ЗСД, крупные магистрали и шоссе. Недалеко трасса А-181 до Финляндии.

            Существующая дорожная инфраструктура обеспечивает комфортную ситуацию для жителей района, пробки больше характерны для границ локации, чем для центра. Хотя в часы-пик заторы могут застать в любой части района.

            Фото, подпись: Выборгский район лидирует по многим показателям

            С социальными объектами ситуация положительная: практически каждый квартал обеспечен детсадами и школами. Достаточно в районе и медицинских учреждений. Чуть хуже дела обстоят с Парголово и Левашово, но и они постепенно «обрастают» необходимыми объектами.

            С коммерческо-развлекательной составляющей все отлично! В Выборгском районе много ТРЦ, гипермаркетов, развлекательных заведений. В большом количестве представлены сетевые супермаркеты. На границе района расположен ТРЦ «МЕГА Парнас».

            Цены приемлемые. К примеру, трехкомнатную квартиру на ул. Есенина, в 7 минутах ходьбы от метро «Пр. Просвещения», можно взять всего за 5,2 млн рублей.

            Огромным плюсом станет наличие зеленых зон, в том числе масштабного парка Сосновка (302 га) и Шуваловского парка (142 га). 

            2 место – Приморский район

            Еще один благоустроенный и удобный район, расположенный в северной части города. Кроме хорошей инфраструктурной составляющей и лучшей экологии славится еще и побережьем Финского залива!

            Совсем недавно район избавился от статуса «невыездного». Этому способствовал сначала ввод ЗСД, затем – открытие станции «Беговая». Теперь в районе 5 станций метро, причем это три разные ветки, по одному выезду на ЗСД и КАД, крупные магистрали, в том числе Приморское шоссе, ведущее в Курортный район. Правда, серьезные пробки в часы-пик району пока искоренить так и не удалось.

            Фото, подпись: В Приморском районе лучшая экология и много новостроек

            Социальных объектов в районе хватает. Хотя население ежегодно увеличивается за счет нового жилья, многие новостройки обеспечены собственной инфраструктурой.

            Среди таких, например, ЖК «Чистое небо» с собственными соцобъектами и даже спорткомплексом! После полной реализации на территории квартала появится 8 ДОУ (один уже работает), 4 школы и 2 поликлиники. При этом цены начинаются от 2,1 млн рублей.

            Все отлично и с торгово-развлекательной составляющей. Ради шоппинга сюда приезжают жители соседних районов, недостатка в ТРЦ нет. Имеется аквапарк. Главное преимущество района – его многочисленные масштабные парки и свой выход к Финскому заливу.

            3 место – Московский район

            Благополучный, экологичный, близкий к центру район. Исторически так сложилось, что в Московском районе жила интеллигенция, политические и культурные деятели, поэтому за локацией и давно закрепилась репутация престижного для жизни места. Район имеет и эстетическую ценность: здесь сосредоточены архитектурные шедевры в стиле сталинского ампира.

            Хотя в Московском районе 6 станций метро, все они относятся к одной ветке, что не совсем удобно. Зато хорошо налажена наземная транспортная сеть. Много крупных магистралей, у автомобилистов с мобильностью проблем не возникает. Огромный плюс – близость аэропорта.

            Московский район считается одним из самых престижных мест для жизни

            Московский район славится своими образовательными учреждениями. Это и детсады, и школы, и ВУЗы. Обеспеченность социнфраструктурой у района на пятерку, нехватки в учебных или медицинских учреждениях жители района не испытывают.

            Прекрасно все и с коммерческой составляющей. Здесь есть и гипермаркеты, и небольшие магазины, а Московский проспект в принципе представляет собой сплошную торговую аллею с дизайнерскими бутиками. Для досуга имеется множество ресторанов, развлекательных заведений, баров. Культурный отдых обеспечивают театры, концертные залы, кино.

            Достаточно в районе и парков – Победы, Пулковский, Авиаторов, сад Дубовая Роща. Есть кварталы с уютными скверами. Хотя здесь сохраняются промышленные зоны, ситуация с экологией положительная.  

            Предложений в Московском районе много, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Мы советуем присмотреться к ЖК «Звездный дуэт», который сдается в 2020 году. Минимальная цена в комплексе – 3,7 млн рублей. За столько можно взять однокомнатную квартиру площадью 35,7 м2 с предчистовой отделкой.  

            Лучшие районы СПб для проживания с детьми

            В этой категории выделены районы с наибольшим числом образовательных учреждений и детской инфраструктуры.

            Центральный район

            Центр города, безусловно, хорош всем, в том числе образовательными заведениями. В большом количестве представлены государственные и частные школы, престижные гимназии.

            Есть музыкальные школы, Международная академия музыки Е. Образцовой, школы искусств, вокальные студии. Все возможности для всестороннего развития детей!

            Петроградский район

            Еще одно прекрасное место для жизни с детьми – историческая часть города. Царящая здесь атмосфера классического Петербурга, кажется, дополнительно способствует развитию творческих талантов в детях.

            В Петроградском районе лучшие условия для воспитания творческой личности

            Здесь расположена Академия танца Б. Эйфмана, музыкальные училища, студии вокала и многочисленные секции. Классическое образование предлагают школы, лицеи и гимназии. Есть частные заведения с углубленным изучением языков.

            Калининский район

            От представленных выше районов Калининский выгодно отличается более доступной ценовой категорией. При этом здесь действительно много школ и ДОУ, имеется школа олимпийского резерва, творческие кружки. Огромный выбор спортивных секций.

            Еще один значительный плюс локации – низкий уровень криминогенности.

            Лучшие районы СПб для инвестиций в недвижимость  

            Первенство среди облюбованных инвесторами районов уже несколько лет принадлежит Мурино и Кудрово. Что не делает их лучшими для инвестирования местами. Уже сейчас рынок затоварен предложениями этой локации, а предложение на несколько шагов опережает спрос.

            Мы советуем обратить внимание на намывные территории Васильевского острова. Конечно, пока локация только развивается и не все здесь прекрасно. Но через несколько лет, когда будут достроены объекты коммерческой, социальной и дорожной инфраструктуры, это место «выстрелит».

            Намывная территория Васильевского острова – перспективная локация для инвестиций

            Намывные территории достаточно доступные и очень перспективные. Лучший вариант для тех, кто ограничен в бюджете и готов немного подождать с окупаемостью.

            А вот для тех, кто ждать не готов, подойдет Красногвардейский район. Слаженная инфраструктура и близость к центру обеспечили локации стабильный интерес со стороны арендаторов.

            Район обладает масштабными габаритами, но мы рекомендуем вкладываться в недвижимость, сосредоточенную в районе Ладожского вокзала и метро «Новочеркасская».

            Мы поможем с покупкой квартиры в любом районе Санкт-Петербурга. Ищете недвижимость для жизни или инвестиций? «М16-Недвижимость» найдет лучшее решение, обращайтесь!

            Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

            Источник: https://m16-estate.ru/news/v-kakom-rajone-sanktpeterburga-luchshe-kupit-kvartiru

            Районы Санкт-Петербурга для проживания. Отзывы

            Лучшие районы для проживания в питере

            «Я переезжаю в Питер», – принимаете вы решение. Вот уже мечтаете о прогулках по набережным рек и каналов, случайных встречах с известными актерами на питерских улочках, покупке своей недвижимости.

            И вот здесь встает вопрос – а где ее купить, заветную жилплощадь? Мы уже делали краткий обзор 5 районов в этой статье.  Но, ведь город огромный, одни хвалят север, другие – юг, третьи, кроме центра, другие районы и за город не считают.

            Мы опросили горожан и узнали, в каких районах им лучше всего живется?

            Центр Петербурга

            Сибирячка Ксения П. купила две комнаты в коммуналке, расположенной в самом центре города, неподалеку от Адмиралтейской.

            — Каждый раз мои гости, приезжающие со всех концов мира, удивляются, как я живу здесь? Им не нравятся толпы народа, небольшое количество зелени, нехватка парковочных мест. А мне нравится быть в самой гуще событий, я чувствую пульс города.

            Все нужные места, организации, транспорт – все рядом. Выезжая в спальные районы, чувствую себя неуютно — людей мало, архитектурный облик совсем иной, пространства слишком много. Из плюсов жители центра отмечают также невысокую стоимость жилья.

            — Комнаты в коммунальных квартирах стоят недорого, — говорит риелтор Светлана У. – Но при этом высок шанс расселения коммуналок. Например, недавно инвестор выкупил целую парадную на Загородном проспекте.

            Люди вместо своих комнат получили квартиры. За маленькую комнату – студии и однушки, за большую – двушки.

            Помимо этого, в центральных районах практически нет проблем со школами и детскими садами, их здесь точно больше, чем в районах, где идет массовая застройка новыми многоэтажками.

            Минусы: сами жители центра отмечают, что из-за большого количества машин порой трудно дышать. Очень мало мест для прогулок с детьми. Жилой фонд хоть и архитектурно интересный и примечательный, но все равно достаточно ветхий.

            Василеостровский остров

            На Ваське находится крупный морской порт и множество промышленных предприятий. Поэтому там удобно жить тем, кто планирует трудоустроиться именно туда.— Муж работает на Балтийском судостроительном заводе, поэтому и квартиру купили здесь, — рассказывает Наталья Ф, переехавшая в город на Неве с семьей из Бийска.

            – Но за три года жизни на Ваське уже сделала свои выводы и могу сказать, что мне не нравится здесь ветхий жилой фонд, небольшие квартиры в старых домах. А еще местные коренные жители пугают наводнениями. И эти опасения имеют под собой основу. Ведь остров окружен водой и действительно уходит под воду одним из первых.

            Так же Наталья подчеркнула, что на Ваське расположено много музеев, поэтому с организацией культурного отдыха проблем не возникает. А вот уехать в гости или по делам в другие районы города – проблема. Частые пробки на мостах влекут за собой потерю времени. Поэтому автомобилисты вынуждены пересаживаться на метро.

            Петроградка

            Исторический центр города насквозь пропитан хрониками Северной столицы. Жилой фонд здесь очень разнообразный – от дорогого элитного жилья, до ветхих коммуналок. Подавляющее большинство зданий старого жилого фонда требуют капремонта.

             Благодаря строительству ЗСД властям города удалось частично решить проблемы с транспортной загруженностью района.

             Что касается экологии, то благодаря тому, что треть территории района засажена деревьями, специалисты называют этот район вполне пригодным
            для постоянного проживания.

            — Школ и садиков в нашем районе достаточно, — говорит мать двойняшек Эльвира Н.

            – Много развивающих центров и прочих нужных организаций. Уезжать отсюда мы не планируем.

            Приморский район

            Пожалуй, это один из самых зеленых районов города, который к тому же относительно новым и доступным по цене жилым фондом. Кстати, здесь до сих пор можно не только купить новую квартиру, но и инвестировать их в строительство. Чистые дворы и широкие проспекты покоряют многих, но из-за высокой плотности населения и близости пригородов даже в выходные жители района жалуются на пробки.

            – Это сильно напрягает, что дорога до дома с того же Комарово летом занимает по 3-4 часа, хотя по факту до этого места без пробок мы добираемся за час, — сетует Владислав Г.Социальный облик района не может не радовать – больше 50 школ и порядка 80 садиков, а также множество библиотек, спортшкол и других учреждений позволяют получать образование, не выезжая за границы района.

            Девяткино

            Девяткино или Мурино — пока не относится документально к городским территориям, описать этот район мы считаем необходимым. Ведь спрос на покупку и аренду жилья в нем тоже высокий.

            По мнению самих «девяткинцев», район очень подходит для молодых семей, у которых еще нет детей и для студентов. Цены на аренду и покупку недвижимости здесь невысокие, множество новостроек многим радует глаз.

            Но вот с транспортом и инфраструктурой проблемы пока есть.

            — Если кто-то забыл пакетик на станции, а это происходит нередко и именно в часы-пик, то уехать в центр города можно лишь на электричках, которые
            ходят не так часто, как хотелось бы, — делится с нами Мария М.

            – Свою машину здесь тоже иметь невыгодно – дороги постоянно забиты, даже в выходные. Школ и садиков, поликлиник и парков здесь катастрофически не хватает.
            К минусам можно отнести отсутствие городской прописки для тех, кто покупает жилье. Но это же влечет за собой и выгоду – коммунальные платежи в Ленобласти значительно ниже.

            Выборгская сторона

            — Я живу на Просвете. И я обожаю свой район. Все рядом — озеро, парк, магазины, ТРК, метро. Зелени полно. Школ и садов пока хватает, но это до того времени, пока не ввели в эксплуатацию новостройки.

            Потом могут начаться проблемы, если власти не успеют построить новые учреждения для детей, — отзывается о своем районе Мария Г.Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек – от хрущевок до апартаментов и элиток.

             Что касается транспортной инфраструктуры, то нужно учитывать то, что

            Выборгский район расположен на пути от центра города к дачным поселкам Карельского перешейка. Это сказывается не только на загруженности дорог, но и на плотности пассажиров в подземке. Да, станций метро здесь целых 6.

            Но ими пользуются горожане и жители пригородов. а также расположенные вокруг них объекты коммерческой инфраструктуры обслуживают не только жителей района, но и многочисленных обитателей пригородов.

            Калининский и Красногвардейский районы

            Уже четыре года иркутяне Кирилл и Жанна Ц. живут на Пискаревке. И переезжать не хотят.

            — Мы, сибиряки, привыкли к большим просторам, множеству деревьев. Здесь все это есть, дышится гораздо легче, чем в центре, — говорят они.

            – До метро от нашего дома – 20 минут пешком. Но это не минус. Во-первых, нет большой толкучки, во-вторых, прогулки полезны. И все-таки минусов тоже хватает. Не везде хорошо развита инфраструктура.

            И экологическая обстановка одна из самых плачевных в Петербурге из-за множества предприятий.

            Но этот минус тоже можно превратить плюс – можно легко найти работу близко к дому и тем самым сократить временные затраты на дорогу.

            Фрунзенский район

            Алексей и Нина Ч. Советуют выбрать местность вблизи метро «Международная».

            — Фрунзенский это один из самых хороших семейных районов. Все рядом – школы, поликлиники, магазины. И в то же время — очень зеленый район, где тихо и уютно. Много интересных мест в шаговой доступности: каток, скалодром, детские парки, открытый парк «Яблоневый сад».

            По мнению главы семьи, автомобилистам этого района удобно выезжать в центр, пробок почти не бывает. Довольны жители и качеством жилого фонда – дома в районе крепкие, хорошие постройки. Квартиры разного формата – есть малогабаритки, а есть просторные хоромы.

              Также жители Фрунзенского района отмечают обилие мест, где можно купить качественные продукты:

            — Много рынков, оптовых баз, толкучки на которых почти нет, — подчеркнула
            сибирячка-пенсионерка Лилия Матвеевна Н.

            Еще больше живых отзывов о районе в контакте

            Московский район

            Цены на квартиры здесь одни из самых высоких. В послевоенные годы административное здание у Московской площади фонтанов хотели сделать главным административным корпусом городского правительства.

            А в постсоветское время этот район получил репутацию «элитного» за счет большого спроса на квартиры в сталинских домах.
            Самый главный плюс района – хорошая транспортная доступность. И она обусловлена не только близостью аэропорта, а большим количество наземного транспорта.

            Если же ваша жизнь связана с частыми перелетами, то тем более вам стоит рассмотреть этот вариант. В Московском районе есть все типы жилых домов – от дореволюционных жилых зданий до современных элитных комплексов. Старого фонда в районе относительно немного.

            А доходные дома вдоль Московского проспекта считаются его украшением и гордостью. Несмотря на свою любовь к району, его чистоте и уюту, жители отмечают, что есть здесь свои минусы.

            — Да, у нас самые короткие сроки отключения горячей воды летом – максимум 5 дней, но зато платежи за коммунальные услуги – едва ли не самые высокие по городу. Цены на продукты и цветы в несетевых магазинах и рынках у нас тоже выше, чем на том же проспекте Ветеранов, — рассказывает Ольга П. из Улан-Удэ.

            Кировский и Красносельский

            Жители районов хвалятся хорошими учебными заведениями.

            — Школы и лицеи у нас преимущественно хорошие. Когда я переезжала сюда жить, выбрала Приморский район. Но там аренда жилья и квартиры стоили дороже. У нас просто не хватило денег.

            Поэтому мы купили на Маршала Жукова и сумели быстро найти для детей школу и сад, — рассказала Евгения Б., переехавшая в Северную столицу летом 2018 года из Ачинска.
            Наталья С.

            живет на Маршала Захарова и тоже отмечает хорошую социальную составляющую спального района – магазинов около дома много, в соседнем доме детская поликлиника. Еще чуть дальше экономическая школа для детей.

            Куча парков, ТРК, залив, пляж, детских садов предостаточно — в каждом дворе по несколько штук.
            Но при этом некоторые жители говорят о не совсем благополучной криминальной обстановке в районах.

            — Очень много пивных заведений, очевидно неадекватных людей на улицах. Дворники плохо убирают свои территории, а после дождей много луж и грязи, — поделилась своим мнением Надежда С., мечтающая скорее переехать с Дачного проспекта в другой район города.

            — Я переехала из Новосибирска и живу уже 6 лет в одной остановке от метро пр. Ветеранов. Я не понимаю почему этот район считается неблагополучным. Да, бывает встретишь пьяного, но не чаще чем в моем родном городе. Я спокойно возвращаюсь домой после 12, могу ночью сходить в магазин.

            У нас шикарные парки, озера и речушки прям во дворах. Кроме последней зимы, снег убирают очень хорошо, лучше чем в некоторых других районах. С нашей стороны много пригородных достопримечательностей.

            Единственный минус, в метро наша ветка обычно самая загруженная, если едешь в час пик стоять приходится до конца.

            У каждого района есть свои плюсы и минусы, а у каждого жителя свой субъективный рейтинг районов Санкт-Петербурга. Наш совет — определитесь с тем, что вы ждете от этого города и тогда ваш выбор будет очевиден!

            Смотрите отзыв о приобретении квартиры от сибирячки Софьи

            Мы всегда открыты для общения с вами!
            Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.

            Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
            Посмотрите наш онлайн обзор:  «Онлайн экскурсия по новостройкам», оставьте заявку по ссылке: «Заявка на вебинар»  и мы пришлем вам запись!

            Источник: https://PeterburgLife.ru/rejting-rajonov-sankt-peterburga-dlya-prozhivaniya/

            Места, где лучше жить в Санкт-Петербурге с детьми

            Лучшие районы для проживания в питере

            Согласно данным демографического справочника Комитета по здравоохранению Санкт-Петербурга, показатель рождаемости в 2018 году составил 12,1 на 100 000 населения, это 64 000 малышей. Из них 3,5% умерло в первые три месяца жизни (этот показатель ежегодно снижается в последние пять лет).

            В январе 2018 в Питере проживали 5351,9 тысяч человек, из них 863,3 тысячи детей (84% от 0 до 13 лет и 16% подросткового возраста). В прошлом месяце на свет появилось 5086 маленьких петербуржцев. Постепенно увеличивается численность приехавших на постоянное жительство в Северную столицу граждан других стран, 5,6% мигрантов составляют дети, это около 2000 человек.

            Где же в Петербурге лучше всего жить семьям с детьми?

            Мнение демографа

            На комфорт проживания и состояние здоровья влияет численность населения. Больше всего людей проживают в Калининском (538 258), Невском (519 433), Приморском (565 442) и Фрунзенском (401 410) районах. Это привычные нам «спальные» районы с развитой инфраструктурой, в целом удобные для проживания.

            Там хватает детских садов и школ, поликлиник и магазинов (как «шаговой доступности», так и гипермаркетов), хорошо ходит общественный транспорт, есть выезды на КАД. Меньше всего численность населения в Павловске (17 653), Колпинском (188 688), Курортном (76 923) и Кронштадтском (44 401) районах.

            Эти районы в недавнем прошлом считались пригородами.

            Мнение врача

            Мнение врача

            По структуре смертности минимальные показатели зафиксированы в Приморском, Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах (от 827 до 883 за три месяца 2018 года).

            Максимальные значения показателя во Фрунзенском, Кронштадтском и Кировском районах (от 1180 до 1238 за три месяца 2018 года).

            От заболеваний сердечно-сосудистой системы меньше всего умирают в Приморском, Петроградском и Центральном районах, от онкологии – в Петродворцовом, Центральном и Адмиралтейском.

            Большинство родительских страхов связано с социальной средой. Практически во всех районах Питера развит фаст-фуд, поэтому дети страдают ожирением чаще, чем их ровесники в других регионах.

            Отравления некачественным алкоголем встречаются больше в Ленинградской области, от курительных смесей страдают меньше, чем в целом по России (5,6% всех отравлений приходится на детей, это 94 случая, включая 1 со смертельным исходом).

            Подростки составили 11% или 194 случая тяжелых отравлений.

            Мнение эколога

            Государственный доклад главного санитарного врача Российской Федерации за 2018 год характеризует условия обучения и воспитания детей в Петербурге как регион минимального риска (по всей России это — наилучший показатель). Особое влияние на здоровье в нашем городе влияет образ жизни.

            В воздухе содержание загрязняющих веществ не превышает общероссийский показатель, хотя легче всего дышать в «зеленых» районах, не имеющих промышленных производств: Приморский, Петродворцовый, Курортный районы, Кронштадт, Павловск, Пушкин.

            Обеспеченность питьевой водой соответствует норме во всех районах Питера, а вот почва считается загрязненной с превышением санитарных норм по санитарно-химическим показателям в два-три раза.

            Мнение учителя

            Новые школы в Санкт-Петербурге

            За последние 5 лет в Петербурге построено 66 новых школ и детских садов. Больше становится школ, работающих в одну смену. В 224 садиках есть бассейны и физиотерапевтическая аппаратура для оздоровления малышей.

            А вот за городом детских садов (дачный выезд городского садика) и лагерей становится все меньше, за год закрылось 34 таких организации. В центре больше гимназий, расположенных в старинных зданиях с богатыми традициями, но не лучшими санитарно-гигиеническими показателями.

            Активно ведутся новостройки в ближних районах Ленинградской области: Кудрово, Мурино, Сертолово. Школы и садики там построены, но не имеют пока ни традиций, ни отлаженного педагогического процесса.

            Мнение полицейского

            Мнение полицейского

            Исторически сомнительную честь считаться самым криминальным районом «бандитского Петербурга» передавали друг другу разные районы, из окраин, становящихся центральными, а из криминальных-респектабельными.

            Преступность есть везде, но традиционно ее привлекают новые, отдаленные районы.

            Раньше криминальной считались Лиговка и район Обводного канала, потом – Купчино, Рыбацкое и Веселый Поселок, теперь – новостройки в Мурино, а также Невский район.

            Спокойнее всего в Приморском, Красногвардейском, Пушкинском, Петродворцовом и Московском районах, и, конечно, в Курортном.

            Туристические маршруты издавна привлекают уличную преступность. Эта опасность может подстерегать в Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском, Невском и Центральном районах.

            В Кировском районе настораживают Старо-Петергофский проспект и проспект Стачек в Кировском районе, Кондратьевский проспект и улица Руставели – в Калининском районе, Малоохтинский проспект и шоссе Революции в Красногвардейском.

            Но криминальная ситуация постепенно меняется, и ваш район, где ребенок растет с детства, нежданно может оказаться как криминальным, так и респектабельным.

            Портрет района в детском интерьере

            У каждого района города есть положительные и отрицательные свойства. Некоторые кажутся слишком тихими и скучными. Для прогулки по городу следует предпринять массу усилий, ребенок устает и капризничает. Другие удобны, комфортны, но слишком дороги.

            Третьи – буквально обеспечивают неповторимую ауру «детства в музее», но неудобны и неблагополучны с гигиенической точки зрения. Хорош или плох район может быть только относительно ваших личных обстоятельств и предпочтений, возможностей и ограничений.

            Курортный район

            Курортный район Санкт-Петербурга

            Курортный район имеет великолепные экологические показатели.

            Здесь расположены лучшие санатории Северо-Западного региона, растут сосновые леса и плещется мелкий как детский бассейн Финский залив, популярные у жителей города озера.

            Район спокойный, но нет детской больницы, рядом – Финский залив, манящий детей и обманчиво безопасный. Добираться до города относительно долго. Здесь хорошо поселиться с ребенком, здоровье которого для вас является безусловным приоритетом.

            Приморский район

            Приморский район

            Приморский район считается наиболее чистым среди «спальных». Много парков, близко Финский залив, хотя транспорт движется интенсивно, и в районе Черной речки есть промышленные предприятия.

            Много школ и садиков, детские поликлиники и стационар, район криминально безопасный и очень комфортный для проживания.

            Здания новые, санитарно — благополучные, но застройка не очень плотная, хватает солнца и воздуха.

            Петродворцовый район

            Петродворцовый район

            Петродворцовый район, несколько удаленный от города, с дворцами и парками, служившими дачами императорской семьи:

            • Стрельна,
            • Петергоф,
            • Ориенбаум.

            Сосновые рощи и берег Финского залива украшают экологическую картину. Петродворцовый район поход на европейские предместья, где хорошо жить с малышом. Добираться до центра не быстро, поэтому родителям желательно работать поблизости. Некоторые школы сотрудничают с расположенными здесь факультетами Большого Университета.

            Кронштадтский район

            Кронштадтский район

            Кронштадтский район – это морской форт и знаменитый город Кронштадт на острове Котлин. С появлением дамбы добираться до него проще, хотя транспорта в городе стало больше.

            Морской город обладает специфической экологической обстановкой, благоприятной для жизни человека. Город небольшой, удобный, с богатыми историческими традициями, есть поликлиники и стационары.

            Но отдаленность от Петербурга предполагает организацию обыденной жизни в черте города-спутника. Несмотря на дамбу, сохраняется некоторый риск наводнений.

            Красносельский район

            Красносельский район

            Красносельский район имеет недостаточно развитую транспортную инфраструктуру, что не совсем удобно для социальной жизни, но значимо улучшает экологические показатели.

            Здесь есть пруды и озера, район зеленый и уютный, тут же функционируют очистные сооружения.

            Инфраструктура достаточно развита, есть детские образовательные учреждения, площадки для прогулок и поликлиники, но до города надо добираться с некоторым усилием.

            Пушкинский район

            Пушкинский район

            Пушкинский район с точки зрения экологии наиболее благоприятен для исторической части города.

            Пушкин, Павловск – это прежде всего города-музеи с комфортными условиями жизни, лучшими парками и дворцами, чистым воздухом и зонами отдыха, любимыми всеми питерцами в любое время года.

            Есть поликлиники и стационар, места для веселых и образовательных прогулок, до центра легко доехать на маршрутке или электричке. Здесь же расположено несколько детских санаториев. Район довольно дорогой, но для семейства с детьми очень комфортный.

            Московский район

            Московский район

            Московский район имеет очень насыщенный автотранспортный поток, на севере близко промышленные предприятия.

            Тем не менее жители любят Московский район, здесь расположены Парк Победы, парк Авиаторов и Пулковский парк в районе Обсерватории. Там же неподалеку самое большое в Европе Южное кладбище и городская свалка.

            В остальном Московский район считается благоприятным для жизни с детьми.

            Фрунзенский район

            Фрунзенский район

            Фрунзенский район – большой «спальный» район с развитой инфраструктурой и близостью к КАД.

            Есть промышленные производства на севере, а в остальном район зеленый, с множеством скверов, прудами, парком Интернационалистов.

            Здесь расположены большая детская больница, поликлиники, площадки для прогулок. Жизнь с ребенком вполне удобна, как и в большинстве старых спальных районов.

            Выборгский район

            Выборгский район

            Выборгский район – это промышленная зона с высоким транспортным трафиком, потому экологические показатели менее благоприятны. С другой стороны, именно там расположен прекраснейший парк Сосновка, чудный сад Лесотехнической академии.

            Колпинский район

            Колпинский район

            Колпинский район тоже раньше относился к Ленинградской области. Здесь много населенных пунктов, больше похожих на поселки городского типа, здесь много зелени, есть усадьба Марьино (историко-культурная территория с конюшней, овчарней и страусиной фермой), но возле Колпино расположены полигон по переработке мусора и свалка.

            Кировский район

            Кировский район

            Кировский район – промышленно развитая часть севера Петербурга, что неблагоприятно отражается на экологической обстановке, хотя на юге воздух достаточно чистый, имеются зеленые дворы и скверы.

            Адмиралтейский район

            Адмиралтейский район

            Адмиралтейский район раньше был развитой промышленной зоной, хотя часть предприятий уже закрыты. Там же протекает Нева, много парков:

            • Екатерингоф,
            • Юсуповский,
            • Измайловский,
            • Александровский,
            • сад Олимпия.

            Здесь же много исторических объектов, здания старые, не лучший выбор для ребенка.

            Василеостровский район

            Василеостровский район

            Василеостровский район, один из первых в истории города, с одной стороны достаточно озелененный (скверы, аллеи, небольшие сады), а основное очарование ему придают морские порты. Правда, купаться здесь не стоит ни в Финском заливе, ни в Большой и Малой Неве. Здания старые, многие сыроваты и поражены грибком, хотя есть и зоны новостроек комфорт-класса.

            Невский район

            Невский район

            Невский район – промышленный центр города. Конечно, родители найдут здесь работу, но вот детям придется столкнуться с промышленными выбросами. Высокий трафик автотранспорта, железная дорога, промышленные зоны. Однако здесь протекает Нева, давшая имя району.

            Красногвардейский район

            Красногвардейский район

            Красногвардейский район считается очень неблагополучным химические производства, железнодорожное полотно, много машин, в том числе грузовых. Инфраструктура достаточно развита, но район не рекомендован для детей.

            Другие районы

            Кудрово

            Мурино, Кудрово, Ленсоветовский, Всеволожский район. Формально, территории не относятся к Санкт-Петербургу. Это – районы активной застройки, довольно плотной. Застройка сразу включает необходимые торговые точки, школы и детские сады, но работает мало поликлиник и детских учреждений, нет детских стационаров. Возле домов есть обязательные детские площадки.

            Районы молодые, оценить экологическую обстановку и комфорт пока трудно, транспортные сети не совсем развиты, пробки. В то же время именно там селятся многие молодые пары, здесь ожидается увеличение рождаемости и повышение доли детского населения. Мы рассматриваем районы будущего, и с такой точки зрения Мурино, Кудрово и прочие ближние областные города предназначены для семей с детьми.

            Ведь именно в них — будущее.

            Подпишитесь на канал

            Источник: https://vpitergo.ru/mesta-gde-luchshe-zhit-v-sankt-peterburge-s-detmi/

            По закону
            Добавить комментарий