Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

Образец искового заявления о прекращении права собственности

Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Чтобы провести данную процедуру составляется исковое заявление о прекращении права собственности. Появляется оно или переходит от другого лица только после свершения определенного юридического действия. Данный факт оспаривается в целях окончания права.

Сомнению подвергается его законность. Ходатайство в суд подает собственник или иное заинтересованное лицо. В документе необходимо четко прописать основания, по которым следует удовлетворить требования истца.

В Гражданском кодексе РФ содержится закрытый перечень подобных оснований.

Примером послужит ситуация, когда муниципальные власти сносят старый дом, а владельцы жилья еще не заключили договор о выкупе квартир. Тогда муниципальные власти обращаются в суд с таким иском.

Либо многоквартирный дом потерял признаки такового, и приходится прекращать право долевой собственности.

На практике сложилось, что окончание определенного права – это дополнительное требование, тогда как основное касается других отношений:

  • чтобы снести ветхое строение, граждан могут выселить, изъяв у них земельный надел в пользу государства;
  • соглашение о передаче имущества расторгается, а в результате надо отменить право на указанную в договоре вещь.

Кроме того, образец искового заявления о прекращении права собственности может потребоваться, если речь идет об утрате объекта недвижимости в ходе пожара или иных действий. При этом потребуется представить достаточные доказательства, подкрепляющие собственные доводы. Необходимо собрать документы, справки и прочие бумаги, прикрепив их к ходатайству в суд.

Какие доказательства принимаются в судебных органах?

Чаще всего судьям приходится рассматривать дела, в которых имущество истца перестало существовать. Либо у него несколько владельцев, но согласия относительно прекращения прав не достигнуто.

Когда уничтожен жилой дом, а один из собственников не хочет его восстанавливать, вопреки желанию остальных владельцев, приходится обращаться в суд. Исковые требования будут меняться в зависимости от того, какое лицо подает ходатайство.

Исходя из этого же принципа, придется собирать пакет документации, выступающей обоснованием для удовлетворения иска.

Доказательства, имеющие достаточную силу на разбирательстве, можно определить в следующем виде:

  • заключение экспертов, подтверждающих невозможность возврата утраченного имущества или нормального его использования в дальнейшем;
  • выписки из кадастровых органов, в которых детально описывается место уничтоженной недвижимости, состояние ветхого здания или иные сведения;
  • справки о давности происшествия, повлекшего отчуждение имущества (если владелец не пытался его восстановить или вернуть длительное время, обращение в суд могут удовлетворить);
  • результаты судебной экспертизы, инициировать которую вправе одна из сторон, однако оплату услуг должно будет произвести проигравшее лицо (если об этом ходатайствовать дополнительно).

Еще, при обращении в судебную инстанцию, придется тщательно подбирать ссылки на законодательные акты. Также следует соблюдать утвержденную структуру иска.

Что надо писать в ходатайстве?

Строение иска, сложившееся на практике, лучше не менять, если вы хотите добиться удовлетворения собственных требований:

  1. При подготовке искового заявления о прекращении права собственности нужно указать наименование судебного органа, а также данные истца и ответчика (желательно написать адреса и телефоны сторон);
  2. Затем опишите случившуюся ситуацию, повлекшую необходимость подачи иска, что послужило причиной возникновения права и т.д.;
  3. В следующей части заявления детально пропишите обоснования собственных доводов (иногда право уже отсутствует, осталось только документально оформить сложившийся факт);
  4. Напишите, почему нет возможности до суда решить данный вопрос, получив документ о прекращении права иным образом;
  5. Подкрепите изложенную информацию ссылками на законы с их привязкой к текущей ситуации;
  6. Тщательно сформулируйте требования (как основные, так и дополнительные, о которых говорилось выше);
  7. Сформируйте перечень прикрепленных к ходатайству бумаг, поставьте подпись и дату подачи обращения.

Составляя образец искового заявления о прекращении права собственности, не забудьте сделать его копию и собрать остальные бумаги. В оригинале предоставляется только квитанция об оплате государственной пошлины. С остальных документов снимаются копии. Их следует заверить, либо придется взять с собой оригиналы документов на заседание.

И помните, что судья удовлетворит только те требования, которые напрямую прописаны в иске. Если не уверены, что сможете сделать юридически грамотное ходатайство, обратитесь за помощью к специалистам.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше.

Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-prekrashhenii-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (образец) 2019

Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

» Жилищные споры » Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

786 просмотров

Признание любого гражданина утратившим право на использование квартиры или дома возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления о снятии с регистрации и выселении из жилого помещения.

Но чтобы суд принял исковое заявление к рассмотрению, документ должен быть грамотно (юридически и грамматически) составлен, кроме того нельзя допустить ошибку в определении подсудности иска, не забыть оплатить госпошлину, соблюсти процессуальные сроки. Простому, не искушенному в юриспруденции гражданину, трудно не запутаться во всех юридических тонкостях.

Прекращение права пользования жилым помещением

Право пользования жилым помещением возникает по различным причинам, среди которых:

  • Предоставление владельцем жилого помещения на основании п. 2 ст. 30 ЖК РФправа проживать в квартире членам его семьи. Собственник квартиры может вселить в нее всех членов своей семьи только на основании того, что они являются родственниками.
  • Завещательный отказ. На основании п. 1 ст. 33 ЖК РФ любой наследодатель может в своем завещании выставить условием получения в наследство жилого помещения пожизненное проживание в нем лица, не являющегося наследником. Например, отец оставляет квартиру сыну с условием, что его сестра останется проживать в квартире пожизненно.
  • Договор купли-продажи жилого помещения. Новый собственник квартиры получает право на ее использование сразу после подписания договора и передачи продавцу денежных средств.
  • Договор пожизненного содержания. Согласно ст. 34 ЖК РФ собственник жилого помещения может заключить с любым гражданином РФ договор пожизненного содержания с иждивением. На основании такого договора владелец квартиры передает свое жилое помещение в собственность, но гражданин, получивший жилье, обязан пожизненно содержать бывшего владельца, передавшего ему квартиру.
  • Договор аренды. Собственник заключает с арендатором договор аренды, на основании которого арендатор получает право использовать жилое помещение для проживания.

Например, гражданка Соболева заключила с гражданином Никифоровым договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого она передала Никифорову в собственность свою трехкомнатную квартиру, взамен он, согласно заключенному договору, полностью содержал Соболеву, ежегодно оплачивал ее путевки в санаторий, водил ее в театры и на выставки.

Основаниями для права пользования квартирой или домом являются проживание в жилом помещении в качестве:

  • собственника (реализация права собственности);
  • нанимателя (по условиям аренды);
  • члена семьи (с согласия собственника, либо нанимателя).

Таким образом, прекращение права пользования может возникнуть после прекращения условий его получения, например, после того, как член семьи собственника либо арендатора перестал им быть. Основания для прекращения права пользования рассмотрим ниже. 

Гражданин, который утратил это право, обязан покинуть жилой объект, так как больше не может там находиться и использовать его в качестве жилья. При этом срок, в который он должен съехать, оговаривается собственником и не может быть оспорен.

Если гражданин отказывается освобождать жилое помещение, то заинтересованное лицо (владелец, либо наниматель квартиры) имеет право подать иск о выселении.

Владелец квартиры может в любое время потребовать от пользователя соблюдать все обязанности жильцов, определенные ЖК и ГК РФ. В тех случаях, когда имеется факт нарушения со стороны жильца, собственник жилого помещения должен предупредить его о необходимости их устранения. При этом обязательно оговариваются сроки, в течение которых нарушения должны быть устранены.

Если гражданин игнорирует требования, либо отказывается их выполнить, владелец квартиры на основании п. 2 ст. 35 ЖК РФ имеет право потребовать, чтобы нарушитель покинул жилое помещение.

В соответствии с той же ст. 35 ЖК РФ собственник может инициировать выселение даже граждан, вселенных в квартиру по решению суда, либо проживающих на основании завещательного отказа, если пользователь:

  • использует жилое помещение ненадлежащим образом, в том числе, не по назначению;
  • злостно нарушает права и интересы соседей;
  • наносит вред жилому помещению в результате бесхозяйственности, либо по злому умыслу.

Например, Нина Ильина была вселена в квартиру Кирилла Соловьева по решению суда.

Пока Кирилл находился в длительной командировке, Ильина самовольно сделала перепланировку квартиры, снесла часть несущей стены, что стало причиной трещин в стенах на верхних этажах дома.

Сразу же по возвращению, Кирилл потребовал, чтобы Ильина вернула стену в первоначальный вид, так как это грозило разрушением дома, но нарушительница отказалась это сделать.

Соловьев подал исковое заявление о прекращении Ильиной права пользования его квартирой с последующим выселением, а также с требованием обязать ответчицу восстановить разрушенную при переделке стену.

Иск был удовлетворен в полном объеме.

 Кроме вышеназванных, основанием для прекращения права на использование жилья, становится расторжение брака. В этом случае пользователь прекращает право на жилье на том основании, что он перестает быть членом семьи собственника квартиры.

Любое исковое заявление должно быть составлено в соответствии с юридическими нормами. Перечислим некоторые из них:

  1. Необходимо соблюдать последовательность при описании ситуации, все события должны быть изложены в хронологическом порядке. Истец должен описать причину конфликта, кто стал его виновником, какие действия производились со стороны истца и ответчика, что именно побудило истца обратиться с иском.
  2. Каждый новый факт или инцидент необходимо описывать отдельным абзацем, так суду будет проще воспринять информацию и понять суть проблемы.
  3. Нельзя начинать описание одного события, пока вы не закончили излагать следующее, например, сначала необходимо указать, что «жилой дом по адресу _____ принадлежит мне на основании ___», затем оповестить суд, на основании чего ответчик вселился в жилое помещение, и только затем описывать суть конфликта.
  4. В исковом заявлении желательны ссылки на положения законодательства, на основании которых происходили те или иные действия, а также на те статьи законов, которые дают вам основание выселить пользователя.
  5. Правильно и точно указывайте исковые требования. Например, если вы укажете в иске только требование о «прекращении права на использование жилого помещения», подразумевая и выселение из квартиры, то суд примет решение только по тому требованию, которое вы озвучили. Впоследствии вам придется подавать еще один иск – о выселении из жилого помещения.

Образец иска о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры должен содержать следующие сведения:

  • наименование районного или городского суда, в которые подается иск и его адрес;
  • личные данные истца и ответчика, при необходимости – третьих сторон процесса;
  • описание конфликта – по каким причинам ответчик должен быть выселен, и какие права истца, либо третьих лиц он нарушил;
  • обстоятельства конфликта, какая доказательная база предоставлена истцом;
  • пытался ли истец разрешить конфликт в досудебном порядке, если пытался – что именно предпринимал;
  • ссылки на документальные доказательства и показания свидетелей;
  • пронумерованный список приложенных к исковому заявлению документов;
  • дата и подпись.

Образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением

 Стоимость

Этот иск относится к искам неимущественного характера, поэтому стоимость госпошлины – 300 рублей. Если вы не уверены, что сможете правильно составить исковое заявление, и обратитесь к юристу, вам придется дополнительно потратить от 1 до 3 тысяч за составление документа.

Закон разрешает взыскивать все судебные издержки с проигравшей стороны, поэтому одним из требований в исковом заявлении можно указать возмещение ответчиком ваших судебных издержек.

Документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  1. Несколько экземпляров (по количеству участников процесса, но не менее трех) искового заявления.
  2. Квитанцию об уплате госпошлины.
  3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. Если истец выселяет бывшего мужа или жену – свидетельство о расторжении брака.
  6. Другие документы, необходимые для доказательства вашей позиции в суде.

Все документы, кроме квитанции об уплате госпошлины передаются в суд в копиях. Но в судебном заседании судья попросит представить для ознакомления оригиналы, поэтому необходимо будет принести их с собой.

В первую очередь, еще на этапе составления иска, необходимо определиться с подсудностью дела, то есть, понять, в какой именно судебный орган подавать исковое заявление.

Подсудность бывает территориальная и предметная:

Территориальная – адрес, по которому находится требуемый судебный орган, в нашем случае это районный или городской суд по месту проживания ответчика.

Предметная подсудность – уровень судебной инстанции: мировой, районный (городской), вышестоящий суд. В нашем случае это районный, либо городской суд.

Таким образом, исковое заявление вы должны будете подать в городской или районный суд по месту жительства ответчика.

Далее, истец выбирает способ подачи иска. Их несколько, а именно:

  1. Личный порядок. Истец посещает канцелярию суда, где самостоятельно передает иск и приложенный к нему пакет документов.
  2. По почте. Пакет документов отсылается заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
  3. Через представителя. Если вы привлекаете для помощи юриста, то, обычно он берет на себя все действия по судебной тяжбе, в том числе и передачу иска в суд. В этом случае необходимо наличие нотариально заверенной доверенности на представление ваших интересов.

Право подать исковое заявление имеет только собственник жилого помещения, даже если от действий пользователя страдают третьи лица, например соседи по площадке. Но они могут выступить в качестве свидетелей по делу и тем самым подкрепить доказательную базу истца.

Стандартные сроки рассмотрения исков о выселении составляют от 2 до 5 месяцев.

Но зачастую такие судебные тяжбы затягиваются на гораздо более длительные сроки, все будет зависеть от того, насколько правильно составлен иск, все ли документы приложены.

Большую лепту в затягивании судебного процесса вносят ответчики, которые сопротивляются выселению, затягивая рассмотрение дела, поэтому в реальности срок выселения может затянуться до года.

Например, ответчик Исаев за пару дней до очередного судебного заседания вызывал скорую помощь, а так как у него была гипертония, и давление всегда было высокое, врач выписывал ему справку о болезни.

После получения справки о болезни, он передавал телефонограмму о том, что не может присутствовать на судебном заседании, судья переносил заседание на следующий месяц.

На следующее заседание он приходил, но заявлял ходатайство о проверке представленных истцом доказательств, так как считал их недостоверными, суд снова переносился. В следующий раз он снова «заболевал».

Таким образом, он сумел отодвинуть свое выселение больше, чем на полгода.

Составление любого иска таит в себе множество нюансов, правильного применения юридических терминов, обоснования юридических требований к ответчику, обычному гражданину, не искушенному в юридических и правовых вопросах, достаточно просто ошибиться, сослаться не на ту статью закона, применить неверный термин, который полностью нивелирует ваш иск.

Поэтому, хотя бы на первом этапе, желательно получить консультацию у опытного юриста. Вы можете обратиться за помощью к дежурному юристу на нашем сайте, задав вопрос он-лайн, либо позвонив по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/isk-o-prekrashhenii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-vyselenii/

О прекращении права собственности: основания для иска о признания отсутствующими

Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

Особенностью права собственности является его бессрочный характер. Основанием прекращения права собственности становится только решение владельца или может быть связано с чрезвычайными обстоятельствами, приводящими к уничтожению. Принципы вещевого владения определяются в законодательстве Российской Федерации.

Что входит в понятие прекращение права собственности

Владение домом или квартирой является бессрочным. По этой причине понятие прекращения права собственности возможно исключительно на законодательном основании.

Учитывается возможность:

  • отчуждения, при котором жилая территория, земельный участок или иные владения собственником оформляется в виде отчуждения другим лицам;
  • отказа от имущества по заявлению;
  • утраты права на жилую площадь или иные активы;
  • уничтожения или гибели.

Конституция страны признает вещевое право одним из основополагающих экономических прав гражданина государства. В этом документе закреплена его защита от нарушения. Прекратить эту конституционную норму возможно только или по личному решению, или в случае неисполнения обязательств.

Понятие иска о признании права собственности

Важно! Конституция РФ закрепляет как права владельца, так и основания для их прекращения.

Основания и порядок прекращения

Переход права собственности на недвижимое имущество

Гражданин страны может самостоятельно отказаться от имущества на основании договоров передачи. В том числе, собственник делает передачу, когда возможность обслуживания отсутствует.

На основании статей Гражданского кодекса РФ законом предусмотрено принудительное прекращение. Оно возможно даже в случае, когда рассматривается жилой дом, в ситуациях:

  • взимание по обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое не может принадлежать лицу по закону;
  • ненадлежащее использование земельного участка на основании ФЗ №499.
  • может забираться земельный участок при неисполнении обязательств по завершению строительства в случае прекращения срока договора его аренды;
  • участок может отчуждаться для муниципальных или государственных нужд;
  • при реквизиции.

Проводится выкуп недвижимых и иных культурных объектов при их ненадлежащем содержании, а также могут быть и другие поводы, указанные в законодательстве.

Процесс является законным, если подготовлен иск о признании права отсутствующим по образцу или другие официальные заявления в судебные инстанции. Вопрос об обременении принимается в официальном порядке. Его может рассматривать суд общей практики.

Случаи лишения права собственности

Нюансы классификации причин

В настоящий момент признать право собственности отсутствующим судебная практика может на основании значительного перечня оснований. Инициатором процесса становится как личное волеизъявление, так и отчуждение по закону ввиду неисполнения обязанностей гражданина по должному содержанию.

В каких ситуациях проводится добровольное отчуждение

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Владелец имеет право оформить добровольное отчуждение имущества в пользу другого лица. Например, так проводится передача новому обладателю долевой части недвижимости по договору дарения. В этом случае исковое рассмотрение не требуется. Решение принято добровольно и не оспаривается.

В чем состоит утрата возможности пользования вследствие объективных причин

Исковый документ не требуется в случае утраты имущества, вызванного объективными причинами. Лишение вызвано чрезвычайными обстоятельствами.

В статье 211 ГК РФ указывается ответственность за риск, которую несет собственник.

При этом, в случае, когда утрата произошла по вине сторонних лиц, в статье 1064 предусмотрено направление иска о возмещении полученного убытка за пришедшее в негодность помещение или иное имущество.

Ситуации принудительного прекращения

Законодательство может признавать лишение прав в случае неисполнения обязанностей обладателем или случаев, когда имущество требуется государству. Например, по причине перевода земельного участка в собственность муниципалитета. Для исполнения решения требуется доказать связь отчуждения и причин, по которым такая необходимость возникает.

Основания лишения права собственности

Изъятие проводится на основании судебного решения. Бывшему собственнику вручается официальное подтверждение. В случае имущественного спора собственность на основании иска передается взыскателю. Накладываются меры как на индивидуальное, так и на долевое владение. Это может быть недвижимость, денежные средства, скот и иные активы.

Обратите внимание! ГК РФ предполагает безвозмездное взимание отчужденной собственности.

Подготовка иска, образец

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Сегодня принудительно прекращать владение имуществом можно только на основании иска, поданного в суд.

Он готовится заявителем по стандартному образцу.

Рассматриваются споры между фактическим и титульным обладателем, заявителями, требующими признать отсутствие возможности собственника исполнять свои обязанности или взимания в силу долговых обязательств.

Основания приводятся в заявлении. При подготовке документа важно четко определить инстанцию подачи:

  • исковые требования на сумму менее 50 000 рублей рассматриваются мировым судом;
  • при превышении этого порога дело рассматривается районной инстанцией.

Собственник может подавать встречный иск или апелляцию.

Документы для направления иска

Чтобы направить иск о признании права отсутствующим образец, потребуется собрать пакет документов. В него входит:

  • копия паспорта заявителя;
  • само исковое заявление;
  • документы на владение имуществом при наличии;
  • перечень материалов, подтверждающих основание лишения;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно! В шапке указывается название суда, в который направляется исковое заявление.

Порядок госрегистрации

После получения решения суда порядок государственной регистрации осуществляется в аналогичном порядке с покупкой или иными имущественными сделками. Факт утраты подтверждается передачей материалов в Росреестр или МФЦ. Вносится соответствующая запись в ЕГРН или иные законодательные базы.

Судебная практика

Собственный дом, участок, квартира, имущество другого типа относится Арбитражным судом к спорам особой сложности. При рассмотрении споров в судебном порядке учитываются все дополнительные документы и материалы. Чаще всего иск рассматривается в нескольких инстанциях, учитываются мнения приглашенных экспертов.

Рассматриваются имущественные споры как между частными лицами, организациями, так и иски к государственным органам при отчуждении на основании признания права пороком или отсутствующим.

Прекращение права собственности может быть вызвано различными обстоятельствами. При отсутствии добровольности при принятии решения рассмотрение осуществляется в судебном порядке. Это основывается на положениях Конституции страны, которая защищает имущество граждан государства.

Источник: https://shtrafsud.ru/prochie-shtrafy/prekrasenie-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о прекращении права собственности

Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

В Ивановский районный суд
Ивановской области

Истец: Иванова Мария Ивановна,адрес:,г. Москва, Ул. Ивановка, д.1

тел. 89000000000

Ответчики: 1. Федеральная службагосударственной регистрации,кадастра и картографии,адрес:2. Петрова Лариса Юрьевна,Ивановская область,Ивановский район, с. Ивановка,

Ул. Ивановка, д.10

госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление о прекращении права собственности и
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

Мне, Ивановой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2003 года принадлежали на праве собственности земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5.

В связи с тем, что я зарегистрирована и проживаю по адресу: г. Москва, мной была оформлена доверенности на Сидорова Михаила Фроловича с правом продажи вышеуказанного имущества, в том числе с правом государственной регистрации договора купли-продажи.

22 мая 2003 года между Сидоровым М.Ф., действующим по доверенности за Иванову М.И. и Петровой Ларисой Юрьевной был заключен договор купли-продажи земельного участка, , площадью 1885 кв.м., земельного участка, площадью 815 кв.м., жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5.

Данный договор был удостоверен нотариусом Ивановского района Ивановской области Кирилюк Н.А.

В этот же день, 22 мая 2003 года вышеуказанное имущество было передано Покупателю (Петровой Л.Ю.) по акту приема-передачи. Согласно п. 3 акта о передаче от 22.05.

2003 года Продавец передал Покупателю правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.

Однако переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

О том, что переход права собственности не был осуществлен надлежащим образом, я узнала, когда получила письмо № ДГИИ-41839/18 от Департамента городского имущества города Москвы, согласно которого по данным Выписки из ЕГРН от 17.05.2018г. мне принадлежит объект недвижимого имущества жилого назначения, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5

В связи с тем, что договор – купли продажи не был подан на государственную регистрацию, и за мной не было прекращено право собственности на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 я была снята с жилищного учета по г. Москва.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно указанной норме закона после составления договора купли — продажи недвижимого имущества право собственности Продавца на недвижимое имущество прекратилось. Аналогичная позиция изложена в Апелляционном определении СК по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15 мая 2012 г.

Таким образом, право собственности на земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 у меня прекращается с момента составления и подписания договора купли-продажи, а именно с 22.05.2003 года.

Кроме того, Петрова Лариса Юрьевна фактически распорядилась жилым домом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5, что подтверждается распиской от 09.09.2005 года, согласно которой она продала вышеуказанный жилой дом ТНВ «Петрушин и Андрюшин».

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

Покупатель, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества и получив имущество по сделке, приобрел установленные законом обязанности, однако данные обязанности не исполнил, т.к. не производил регистрационных действий по переходу права собственности, тем самым уклоняясь от регистрации перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

1. Прекратить право собственности Ивановой Марии Ивановны на земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 с 22.05.2003 года.

2. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности земельного участка, площадью 1885 кв.м., земельного участка, площадью 815 кв.м., жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 Ивановой Марии Ивановне.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, , площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м.

, жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 на основании договора купли-продажи от 22.05.2003 года от Ивановой Марии Ивановны к Петровой Ларисе Юрьевне.

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины.

2. Копия паспорта.

3. Копия договора купли-продажи от 22.05.2003г.

4. Копия письма № ДГИИ-41839/18.

5. Копия расписки от 09.09.2005г.

6. Акт о передаче от 22.05.2003г.

7. Копия свидетельства о праве на наследство по закону.

8. Копия искового заявления и документов для ответчика.

«____»___________2018г.                              ___________/Иванова М.И./

Источник: http://legal-problems.ru/iski-v-sud/iskovoe-zayavlenie-o-prekrashhenii-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о прекращении права собственности – Российский юрист

Исковое заявление о прекращении права собственности на помещение

Вот такая история, на что суд в данном иске отказал, и было сказано подавать новое исковое, подготовить ходатайства — в Рег. палату об истребовании правоустанавливающих документов, чтобы посмотреть, кто и на каких основаниях покупал эту землю… — Ходатайство в Загс о Свидетельстве о смерти; — Ходатайство в нотариальную контору, чтобы сделать запрос об истребовании нотариального дела.

И привлекать в качестве 3-х лиц Кадастровую Палату, Рос.

реестр и Регистрационную службу… а так же всех предыдущих собственников, на которых регистрировалась право на землю. И все-таки, кого в данном случае привлекать в качестве ответчика.

Кто м что может подсказать по данному делу?

Внесите ясность!

Кто продал участок в 2011 году? Новый собственник мог обратится за подготовкой документа на жилой дом к другому кадастровому инженеру (у нас в городе два БТИ). Далее в Росреестр и регистрация прав на индивидуальный дом. Нужно было оспаривать действия кадастрового инженера — ГУП МО «МОБТИ», что отказались провести работы.

А так иск глупый получается прошу отменить то что в силу ГК и так уже не существует, хотя бы попросили бы исключить реестровую запись о праве собственности на объект у этого БТИ.

А инвентарное дело №173:055-2535 можно было похоронить безвозвратно.

У меня сегодня аналог дела. Участок земли приватизирован в 93 году, есть кадастровый учёт по описанию.

Заявка подана собствеником на расприватизацию в 2001 году в адрес администрации ОМС. ОМС ничего не сделало. Собственник исчез. Участок используется по членской книжки другим лицом т.к.

думали что участок расприватизировали.

А теперь новому лицу отказывают в приватизации участка. Вот тут как раз тупик.

6301) Решение по иску о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом

Поэтому полагают их требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Занузданный А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ранее в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований Тарбеевых не возражает.

Пояснил, что спора между совладельцами по порядку пользования жилым домом, земельным участком нет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, полученного из МУП «БТИ г. Иркутска», находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Тарбеева Л.И.

и Тарбеев С.И. на основании договора купли-продажи 1/2 жилого дома от xx.10.2001 года, заключенного с Занузданным С.В.

Новости судебной практики

Исходя из того, что наличие права собственности ООО «Армида-строй» на объект незавершенного строительства нарушает правомочие на распоряжение земельным участком, Правительство г.

Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Армида-строй» о признании прекращенным зарегистрированного права собственности в отношении объекта незавершенного строительства. 3.

Имеет ли собственник разрушенного объекта незавершенного строительства право восстановить этот объект, если у него отсутствует право на земельный участок и он не принимал мер по восстановлению данного объекта в течение длительного времени?

Гражданский и Земельный кодексы РФ применительно к рассматриваемой ситуации предусматривают следующие правовые последствия разрушения объекта недвижимого имущества (в том числе объекта незавершенного строительства).

В.Г.

и К. А.В. подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования, признать дом многоквартирным жилым домом.

Однако от ответчиков никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у них намерений урегулировать спор в досудебном порядке.

Истец К. В.И. пользуется частью дома, имеющего почтовый адрес г.

И. ул. Д. дом 331 квартира 1, состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 12,5 кв.м. жилой комнаты № 2 площадью 13,5 кв.м. жилой комнаты № 9 площадью 26,8 кв.м.

котельной № 10 площадью 4,5 кв.м. санузла № 11 площадью 1,3 кв.м. ванной № 12 площадью 2,4 кв.м.

кухни № 13 площадью 9,2 кв.м. коридора № 14 площадью 11,1 кв.м. веранды № 15 площадью 4,4 кв.м.

Всего в пользовании истца находится 85,7 кв.м.

Источник: http://iasmirnov.ru/iskovoe-zajavlenie-o-prekraschenii-prava-sobstvennosti-66485/

По закону
Добавить комментарий